4-Raumwohnung Dachgeschoss - Erstbezug-

Modernes & hochwertiges Familienidyll in Großhelmsdorf – Erstbezug nach KfW-Höchststandard

Objektanschrift: Am Teich 1, 07613 Großhelmsdorf

Mietkonditionen

* Kaltmiete: 800,00 € (8,00 € / m²)
* Nebenkostenvorauszahlung: ca. 210,00 € (großzügig kalkuliert inkl. Wasser, Müll, Steuern, Versicherungen & Technikwartung)
* Monatlicher Zahlbetrag an Vermieter: ca. 1.010,00 €
* Verfügbarkeit: Erstbezug nach Kernsanierung
* Besichtigung: Termine sind ab Mitte Mai nach Absprache möglich.

Eckdaten zur Immobilie

* Wohnfläche: Ca. 100 m²
* Zimmer: 4 (Wohnküche, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer) + große Abstellkammer
* Heizung: Brandneue, hocheffiziente Luftwärmepumpe (Abrechnung direkt über Mieter)
* Besonderheiten: Neue 3-fach verglaste Fenster mit Rollläden, umfassende Fassaden- und Dachdämmung, zentrale Lüftungsanlage, Hof- und Gartennutzung möglich.

Highlights der Ausstattung & Energetik

* Nachhaltigkeit: Minimale Energiekosten durch modernste Dämmung und zukunftssichere Wärmepumpentechnik.
* Komfort: Neue Isolierverglasung für Ruhe und Wärme; alle Fenster mit Rollläden für Privatsphäre und Abdunkelung.
* Design: Durchgehend hochwertiger Vinylboden in edler Holzoptik – modern, fußwarm und pflegeleicht.
* Badezimmer: Ausstattung mit neuer ebenerdiger Dusche und zusätzlicher Badewanne.
* Raumklima: Die integrierte Lüftungsanlage sorgt für stetigen Luftaustausch und beugt Feuchtigkeit vor.

Lage & Infrastruktur
Die Wohnung befindet sich in Großhelmsdorf (Heideland) in ruhiger Lage.

* Anbindung: Nur 5 km bis Eisenberg und sehr schneller Anschluss zur Autobahn A9.
* Bildung: Kindergarten und Grundschule befinden sich in direkter Nähe. Weiterführende Schulen in Eisenberg und Schkölen sind durch den Schulbusverkehr bestens angebunden.


Haftungsausschluss:
Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf den Informationen des Eigentümers und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann jedoch nicht übernommen werden. Irrtümer und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.