Hameln - Ladenfläche für Einzelhandel

**MONATLICHE MIETE:**

1.500,00 € Grundmiete

+208,00 € Nebenkostenvorauszahlung

+325 € Mehrwertsteuer (aktl. 19 %)

\= 2.033,00 € monatliche Mietzahlung

**Objektbeschreibung:**

Die angebotene Ladenfläche erstreckt sich über ca. 130 qm und präsentiert sich modern, freundlich und durchdacht gestaltet. Bereits der Eingangsbereich überzeugt mit einer großzügigen, bodentiefen Glasfront, die viel Licht in die Räume lässt und gleichzeitig ideale Möglichkeiten zur Schaufensterpräsentation Ihrer Produkte bietet.

Im Inneren empfängt Sie ein heller, offen gehaltener Verkaufsraum mit harmonischem, hochwertigem Vinylboden in Holzoptik. Die Raumaufteilung ist besonders effizient, sodass eine optimale Warenpräsentation möglich ist – sei es für Textilien oder Dekoartikel.

Im hinteren Teil befindet sich eine praktische Kabinensituation mit mehreren geräumigen Umkleidekabinen, die sowohl geschmackvoll als auch funktional gestaltet sind. Ergänzt wird das Angebot von einem großzügigen Bereich für die Kasse oder Serviceleistungen sowie weiteren Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung.

Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und eignet sich ideal für Konzepte aus dem Modebereich, dem Dekosektor sowie für viele weitere Einzelhandelsnutzungen.

**Lage:**

Die Immobilie befindet sich in der Osterstraße 42-43, einer der zentralsten und beliebtesten Einkaufsstraßen der Stadt, die täglich von vielen Passanten frequentiert wird. Durch die unmittelbare Nähe zum historischen Stadtkern sowie die Lage im direkten Umfeld zahlreicher Cafés, Restaurants und weiterer Einkaufsmöglichkeiten profitieren Sie von einer hohen Sichtbarkeit und einer stetigen Laufkundschaft.

**Energieausweis:**

Baujahr: 1975

Heizungsart: Fern-/ Nahwärme

Endenergiebedarf: 65 kWh/(m²-a)